Весной 2017 года цена за квадратный метр земли в токийском квартале Гиндза достигла 50,5 млн иен (почти $457 тыс.), как сообщила компания по операциям с недвижимостью JLL.

Указанная цена на 30% выше, чем было даже в ситуации “мыльного пузыря” в экономике Японии во второй половине 80-х годов, когда недвижимость регулярно дорожала. Земля и постройки в этом квартале стали очень привлекательны для вложения капитала. Инвесторы на 100% уверены в высокой ликвидности активов и не намерены снижать цены, чтобы в принадлежащем им здании кто-нибудь открыл бар или цветочную лавку.

В результате многие бизнесмены из-за неспособности вносить очень высокую арендную плату вынуждены уходить из Гиндзы, несмотря на то, что любому магазину или предприятию общепита гарантирована крайне высокий уровень дохода. Данная проблема наиболее ощутима именно в центре Токио. Совокупная цена коммерческой недвижимости в Японии в 2016 году в целом упала на 11% по сравнению с 2016 годом. И все равно составляет сейчас солидные 3,7 трлн иен – примерно $33,5 млрд.